GEMEENTEBLADVaststelling bestemmingsplan ‘Floraweg 8b, Roelofarendsveen’ (zaaknr. 466349)

Burgemeester en wethouders van Kaag en Braassem maken, op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), bekend dat de gemeenteraad op 17 juni 2024 het bestemmingsplan ‘Floraweg 8b’ gewijzigd heeft vastgesteld.Locatie en projectinhoudHet bestemmingsplan heeft betrekking op Floraweg 8b in Roelofarendsveen. Stichting Huisvesting Werkende Jongeren heeft het voornemen om in totaal 75 studio’s enappartementen voor lokale werkende jongeren te realiseren, ter plaatse van het perceel tussen Floraweg 8 en Floraweg 10 te Roelofarendsveen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van donderdag 17 augustus 2023 t/m woensdag 17 september 2023 ter inzage gelegen. In deze periode zijn er een 7-tal zienswijzen ontvangen. De beantwoording van de zienswijzen heeft geleid tot een aanpassing van het plan. Anterieure overeenkomstBurgemeester en wethouders van Kaag en Braassem maken, ter voldoening aan het bepaalde in art. 6.24 lid 3 Wet ruimtelijke ordening (Wro) bekend dat zij een anterieure overeenkomst ex artikel 6.24 lid 1 Wro hebben gesloten met de initiatiefnemers. In de overeenkomst worden de uitgangspunten van het plan, de taken en verantwoordelijkheden van partijen, het gemeentelijk kostenverhaal, planschade en de planning vastgelegd.Besluit vormvrije m.e.r.- beoordeling (art. 7.19 Wet milieubeheerOnderhavige ontwikkeling is een ontwikkeling zoals bedoeld onder D 11.2 (stedelijk ontwikkelingsproject) uit onderdeel D van de bijlage behorende bij het Besluit m.e.r. In het kader van het planproces is daarom een (vormvrije) m.e.r.-beoordeling uitgevoerd, waarbij gebruik is gemaakt van de selectiecriteria zoals bedoeld in artikel 4, lid 3 van de Europese m.e.r.-richtlijn en opgenomen in bijlage III van de richtlijn 2011/92/EU en voor zover gewijzigd 2014/52/EU en geïmplementeerd in de Wet milieubeheer. Voor dit bestemmingsplan is deze m.e.r.-beoordeling verwoord in de Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling Bestemmingsplan Floraweg 8b. Geconcludeerd is dat op basis van de beoordeling van de drie selectiecriteria uit bijlage III van de Europese m.e.r.-richtlijn, kan worden uitgesloten dat het plan belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu heeft. De Omgevingsdienst West-Holland heeft op 19 juli 2023 besloten dat op grond van artikel 7.19 eerste lid, van de Wet milieubeheer geen milieueffectrapportage behoeft te worden opgesteld voor het bestemmingsplan Floraweg 8b, omdat het plan niet leidt tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu, zoals bedoeld in het Besluit milieueffectrapportage. De vormvrije m.e.r.-beoordeling staat daarmee in die procedure voor het moederbesluit open voor reacties: in het beroep kan ook worden ingegaan op de vormvrije m.e.r.-beoordeling en de beslissing dat het bevoegd gezag daarover heeft genomen.Besluit hogere grenswaarde Wet geluidhinder De Omgevingsdienst West-Holland heeft een besluit genomen om hogere waarden vast te stellen op basis van artikel 110a van de Wet geluidhinder (Wgh), vanwege wegverkeer op de A4, Alkemadelaan en Braassemdreef en vanwege railverkeer op de spoorlijn Rotterdam-Schiphol.Op basis van de Wgh dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) een akoestisch onderzoek te worden verricht, indien dat plan mogelijkheden biedt voor nieuwbouw van woningen of andere geluidgevoelige functies. In het bestemmingsplan ‘Floraweg 8b’ wordt de mogelijkheid geboden woningen op te richten. Hierbij moet conform de Wgh aandacht worden geschonken aan het weg- en railverkeerslawaai bij de nieuwe woningen. Ten behoeve van de nieuwe woningen is akoestisch onderzoek uitgevoerd. De conclusie is dat de voorkeurswaarde van 48 dB uit de Wgh vanwege wegverkeerslawaai en 55 dB vanwege railverkeerslawaai worden overschreden. De Omgevingsdienst heeft voorafgaand aan het bestemmingsplan een hogere waarde besluit genomen van maximaal 54 dB vanwege wegverkeerslawaai en maximaal 56 dB vanwege railverkeerslawaai.Wanneer en waar kunt u het plan inzien?Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken waaronder het besluit vormvrije m.e.r.- beoordeling alsmede het Besluit hogere grenswaarde Wet geluidshinder liggen van 4 juli t/m 14 augustus 2024 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage. De stukken kunnen gedurende de openingstijden digitaal worden ingezien in de publieksruimte van het gemeentehuis van Kaag en Braassem, Westeinde 1 in Roelofarendsveen. Als u van deze gelegenheid gebruik wilt maken, adviseren wij u vooraf een afspraak te maken via www.kaagenbraassem.nl. Het bestemmingsplan is ook te bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl met IMRO-nummer NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG 8B-VAS1.Instellen van beroepVanaf de dag na de dag van terinzagelegging kan gedurende zes weken beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden. Het instellen van beroep heeft geen opschortende werking. Hiervoor moet een voorlopige voorziening worden aangevraagd. Dit verzoek wordt gericht aan de voorzieningenrechter van de voornoemde afdeling. Een afschrift van het ingediende beroepschrift dient meegezonden te worden. Het vaststellingsbesluit treedt in werking op vrijdag 16 augustus 2024, tenzij toepassing wordt gegeven aan het zesde lid van artikel 3.8 Wro of voor deze datum een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. In dat geval wordt de inwerkingtreding van het betreffende besluit opgeschort totdat op het verzoek is beslist.Algemene informatie Als u nog vragen heeft naar aanleiding van dit bestemmingsplan dan kunt u contact opnemen met een van onze behandelend ambtenaar, tel. 071-3327272, e-mail info@kaagenbraassem.nl. Indien u een toelichting wenst is een afspraak noodzakelijk.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.